PROCEDIMIENTOS LICENCIA APERTURA MADRID

Para la implantación de determinadas actividades comerciales es necesario realizar unacomunicación previa, declaración responsable o licencia urbanística, cuyo régimen general se encuentra recogido en la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU).

La OMTLU contempla más trámites para otro tipo de actuaciones urbanísticas, relacionándose a continuación todos los trámites que pueden realizarse:

Licencia de obras y/o actividad por procedimiento ordinario abreviado

IMPRESOS

 

ACTUACIONES POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO COMÚN:

Obras de reestructuración general y parcial.

 Obras de acondicionamiento general.

ACTUACIONES POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO ABREVIADO

 Actividades:

 1. Actividades no incluidas en el ámbito de aplicación de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas en la Ciudad de Madrid que:

1.1. La actividad esté incluida en el correspondiente Catálogo de la Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales e Instalaciones y no estén sujetas a declaración responsable.

1.2. La actividad esté sujeta a la Ley 2/2002, de 19 de junio, de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid, a control integrado de la contaminación conforme a Ley 16/2002, de 1 de julio, de Prevención y Control Integrados de la Contaminación o a la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de Calidad del Aire y Protección de la Atmósfera.

1.3. En la actividad se incluya la instalación de instalaciones radioactivas de cualquier categoría y otras instalaciones que precisen protecciones específicas para evitar efectos nocivos fuera del recinto en el que actúan, tanto si se emplean en la diagnosis o tratamiento médico como en procesos de fabricación, comercialización o almacenamiento. Se incluirán en todos los casos las instalaciones de medicina nuclear, radioterapia o radiología, salvo los equipos de radiografía intraoral dental o de sus mismas características con otras aplicaciones sanitarias.

1.4. Actividades en las que, en aplicación de las exigencias básicas de seguridad en caso de incendios establecidas en el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendios (CTE DB SI), se de alguno de los siguientes supuestos:

1.4.1. Que la actividad requiera una segunda salida conforme a la exigencia básica de evacuación de ocupantes, excepto que esta se contemple entre las condiciones de evacuación y seguridad previstas para el local o edificio y no se alteren las condiciones básicas de prevención de incendios previstas para los mismos.

1.4.2. Con ocupantes incapaces de cuidarse por sí mismos o que precisen, en su mayoría, ayuda para la evacuación. Por tanto, se incluyen las zonas de hospitalización o de tratamiento intensivo, residencias geriátricas o de personas discapacitadas, centros de educación especial, infantil, centros de ocio y recreo infantil y demás actividades incluidas en el CTE DB SI uso hospitalario.

1.4.3. En los casos en que se requiere instalar un sistema de control del humo de incendio capaz de garantizar dicho control durante la evacuación de los ocupantes, de forma que ésta se pueda llevar a cabo en condiciones de seguridad, conforme a la exigencia básica de evacuación de ocupantes.

1.4.4. Que existan recintos de riego especial con nivel de riesgo (NRI) medio o alto.

 

1.5. Que la actividad precise plan de autoprotección.

 1.6. Establecimientos industriales que en aplicación del Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, requiera proyecto técnico.

1.7. Cualesquiera otras actividades que precisen para su implantación un proyecto de acuerdo con la normativa sectorial, siempre que deba ser tenido en cuenta para el otorgamiento de la correspondiente licencia.

ACTUACIONES POR DECLARACIÓN RESPONSABLE

1. Actividades comerciales y servicios previstas en la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de Medidas Urgentes de Liberalización del Comercio y determinados Servicios  y en la Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial de la Comunidad de Madrid, con ejecución de obras, instalaciones o actividades que precisen de proyecto técnico, memoria o documento técnico de acuerdo con el artículo 42.3. de esta ordenanza.

ACTIVIDADES AFECTADAS: (ACTVIDADES DECLARACION RESPONSABLE)

Uso Industrial:
– Almacenes de artículos de construcción, excepto maderas, plásticos, pinturas y barnices.
– Almacenes de artículos de ferretería, excepto plásticos.
– Almacenes de electrodomésticos.
– Almacenes de peligrosidad baja de materias primas agrarias, productos alimenticios y bebidas.
– Almacenes de peligrosidad baja de textiles, confección, calzado y artículo de cuero.
– Talleres de armería (sin manipulación ni almacenamiento de productos explosivos o inflamables).
– Talleres de artículos de marroquinería y viaje.
– Talleres de confección de artículos textiles para el hogar.
– Talleres de encuadernación.
– Talleres de fabricación o reparación de aparatos eléctricos de medida, regulación, verificación y control.
– Talleres de fabricación o reparación de electrodomésticos.
– Talleres de máquinas de coser, máquinas de escribir y similares.
– Talleres de prendas de vestir (sastr ería, camisería, guantería, sombrerería, zapatería, excepto calzado de goma, géneros de pu nto, bordados, peletería y
similares).
– Talleres de relojería, bisutería, orfebrería y platería.
– Talleres de reparación de aparatos y utensilios eléctricos o electrónicos, ascensores y similares.
– Talleres de reparación de bicicletas y otros vehículos sin motor.
– Talleres de reparación de instrumentos musicales.
– Talleres de reparación de instrumentos ópticos y fotográficos.
– Talleres de reparación de juegos, juguetes y artículos de deporte.
– Talleres domésticos.
– Viveros de plantas y flores (sin limitación de superficie).

Comercios:
– Anticuarios y almonedas.
– Alquiler de trajes y disfraces.
– Alquiler y venta de cintas de video (video-clubs).
– Despachos de lotería y apuestas.
– Estudios fotográficos sin laboratorio.
– Exposición o venta de motocicletas, bicicletas y sus accesorios.
– Farmacia sin manipulación o almacenamiento de productos inflamables.
– Ferreterías y venta de artículos de menaje.
– Herbolarios.
– Juguetería y venta de artículos de deporte.
– Lavanderías y tintorerías (sólo recogida y entrega de prendas, sin lavado o limpieza de las mismas).
– Mercerías.
– Reproducción de documentos (excepto copia de planos con amoniaco o similares).
– Salones de belleza.
– Venta de aparatos e instrumentos ópticos, médicos, ortopédicos y / o fotográficos.
– Venta de armas y munición (sin manipulación).
– Venta de artículos de cerámica, vidrio y materiales de construcción.
– Venta de artículos de joyería, relojería, platería y bisutería.
– Venta de artículos de marroquinería y de viaje.
– Venta de artículos de regalo.
– Venta de artículos textiles para el hogar.
– Venta de electrodomésticos y material eléctrico.
– Venta de flores y plantas.
– Venta de libros, artículos de papelería y escritorio.
– Venta de material fonográfico y videográfico (discos, casetes de audio y video, etc.).
– Venta de muebles.
– Venta de prendas confeccionadas para vestido y adorno, incluidas zapaterías, bordados, bisutería y similares.
– Venta de productos alimenticios sin manipulación, bebidas y tabaco, excepto carnicerías, casquerías, pescaderías, bares y cafeterías.

Oficinas:
– Agencias de viaje.
– Clínicas veterinarias (consulta), sin radiología.
– Consultorios médicos sin hospitalización, radiología ni medicina nuclear.
– Dentistas, sin radiología.
– Despachos profesionales domésticos.
– Oficinas de administración.
– Oficinas de entidades financieras, de seguros, inmobiliarias y similares.
– Oficinas para alquiler de bienes y servicios en general.
– Oficinas privadas en general.
– Oficinas profesionales domésticas.
– Sedes de partidos políticos, organizaciones sindicales, profesionales, patronales, regionales, religiosas y similares, sin dotación de hostelería.

Uso Dotacional:
– Academias, salvo baile, danza y música.
– Autoescuelas sin guarda de vehículos.
– Centros de culto.
– Centros de investigación sin repercusión medioambiental.
– Policlínica sin hospitalización, quirófanos, radiología ni medicina nuclear.
– Salas de exposiciones.

ACTUACIONES POR COMUNICACIÓN PREVIA

1. Obras en los edificios no incluidas en el procedimiento ordinario, que pueden incluir la instalación de andamios, salvo que éstos apoyen sobre la calzada o cuando la ocupación sobre la acera no permita dejar libres para el paso 120 cm.

2. Obras de acondicionamiento puntual en locales y viviendas, aún afectando a la distribución interior, no impliquen la apertura o ampliación de huecos en muros de carga ni afecten a la estructura, ni a elementos de restauración obligatoria de edificios catalogados con niveles 2 y 3, definidos en el Plano de Análisis de la Edificación o locales incluidos en el Catálogo de Establecimientos Comerciales, o aún afectando a estos elementos no requieran de su examen por parte de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico-Artístico, conforme a las Normas Reguladoras de la Comisión de Calidad Urbana y de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico-Artístico de la Ciudad de Madrid (o norma que las sustituya) o que cumplan los Criterios Generales de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural a aplicar en las solicitudes de licencias urbanísticas en edificios catalogados, contenidos en el Anexo V.

3. Instalación de andamios, maquinaría, grúas y apeos, excepto si estas instalaciones ocupan la calzada o cuando ocupando la acera no permiten un paso libre de 120 cm., deberán obtenerse previamente las autorizaciones precisas para la ocupación del dominio público.

4. La Instalación de andamios, maquinaria, grúas y apeos, excepto si ocupan la calzada o cuando ocupando la acera no permitan un paso libre de 120 cm.

5. Los cambios de actividad en locales con licencia en vigor, dentro del mismo uso, categoría y clase, con las obras precisas para ello, siempre que concurra la totalidad de las siguientes condiciones:

a) Que no haya ampliación o modificación de instalaciones o de la actividad que requiera la aplicación de nuevas medidas correctoras.

b) Que la ocupación teórica previsible del local no aumente o se alteren las condiciones de evacuación y seguridad de forma que sea preciso mejorarlas.

c) Que de llevar aparejadas la ejecución de obras se correspondan con las insertadas en el ámbito de aplicación de la comunicación previa, así como las que estén incluidas en el artículo 4 g).

d) Que la actividad esté permitida de acuerdo con lo establecido en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.

 6. Cualquier actividad que por sus características no se encuentre incluida en algún otro de los procedimientos previstos en la presente ordenanza».

(Anexo II: Modificado por Acuerdo Pleno 29 de abril de 2014)

ENLACE

Nuestro proyecto se estructurará de acuerdo a la ordenanza en vigor.

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